一戸建てのフルリフォーム！費用はどのくらい？
2025.03.13 (Thu) 更新
熊本県立大出身 2級建築士 趣味はスノーボード
リフォーム業界歴10年でお客様が分かりやすくリフォームが出来るお手伝いを心がけます
築20年～30年を超えてきたり、住みにくい間取りだったりすると、全体的なリフォームをお考えされるかと思います。
以前と比較すると、一戸建てのフルリフォームのお問い合わせが増えてきました。
ただ全体的なリフォームをお考えされる際に、どのくらいの費用がかかるのかが一番気になるところですよね。
そこで今回は、フルリフォームは1000万円でできるのかと予算内にフルリフォームを行うポイントをご紹介します。
目次
1.フルリフォームって何？
2.1000万円でフルリフォームはできる？
3.一戸建てのフルリフォームを予算内に行うポイント
4.まとめ
1.フルリフォームって何？
一戸建てのフルリフォームとは、一般的に基礎や構造の部分は残して、外観や内装、住み心地などを改善されるための改修のことです。
キッチンやお風呂、洗面化粧台などの水まわり設備を最新のものに替えたり、断熱改修、耐震構造の強化など様々な改修が可能です。
築年数が経った戸建て住宅でも、フルリフォームを行うことで、住みやすくなり、新築のように快適に暮らすことができます。
フルリフォームとは別にスケルトンリフォームもあります。
スケルトンリフォームは一戸建ての骨組みを残し、配管を含めて全面的に回収をする事です。
スケルトンリフォームは大掛かりの工事内容になりますので、フルリフォームと比較すると費用にも差がでてきます。
2.1000万円でフルリフォームはできる？
基礎や躯体がしっかりしているご自宅であれば、内装と水回りのフルリフォームで1000万円でおさまる可能性はあります。
ただご自宅の状況やお選びされる商品や築年数や、自宅の広さにもよって費用に差が出るため、内部のフルリフォームだけで1000万円を超えるお客様もいらっしゃいます。
内装のリフォーム以外にも外装のリフォームや、外構のリフォームも一緒にされる場合は、確実に1000万円で足りない可能性が高いです。
築40年を超えてくると、耐震性にも注意が必要で、内部だけフルリフォームを行ったとしても後々雨漏りしたり、大きな地震で倒壊をするリスクもあったりします。
そのため築40年を超える場合は、外装と内装のどちらも含めたフルリフォームを行う必要があり、最低でも1500万円以上かかると考えていただいていいかと思います。
3.一戸建てのフルリフォームを予算内に行うポイント
一戸建てのフルリフォームを行う場合は、工夫をしないと予算をオーバーしてしまう可能性があります。
予算を抑えるためのポイントをいくつかご紹介します。
①設備のグレードを場所によって変更する
例えば、キッチンをグレードが良い商品にした場合、お風呂やトイレも同じように高級な価格帯のものを選定してしまうと予算を超える可能性があります。
また水回りだけでなく、建具や窓、床にもグレードがあります。
グレードを下げたとしても、品質や性能が極端に差が出るわけではありません。
そのため、フルリフォームを行う際は、グレードを全て良いものにするのではなく、予算にあった商品をお選びすることをおすすめします。
②複数の業者から見積もりを取る
予算内に抑えたのであれば、相見積もりを取ることも重要です。
相見積もりとは、複数の業者から見積もりを取ることです。
あまり沢山取りすぎても打ち合わせ回数が多くなり、業者に同じ内容で伝え忘れる可能性がありますので、2～3社見積もりを取りましょう。
1社だけしか見積もりを取らない場合は、価格の妥当性が分からず、相場より高いのか安いのか判断ができません。
また費用だけでなく、担当者の相性や提案内容、施工後のアフターメンテナンスなどもあわせて確認しましょう。
③工事内容に優先順位をつける
フルリフォームを行う際は、優先順位を決め、どこまで行うかとどのようなリフォームを行うかを決めましょう。
一度、行いたい箇所すべての見積もりをとり、そこからそのリフォームが必要かどうか検討をしましょう。
まとめてリフォームをした方がお得になる場合もありますので、リフォーム業者に相談しながら決めることをおすすめします。
④補助金が利用できるのであれば利用する
補助金は使用できるものがあれば、使用するとお得にリフォームができます。
2025年度で現在確定しているものは、住宅省エネ2025キャンペーンがあります。
またその他にも昨年度まであった次世代住宅省エネ建材に変わる補助金も出る予定とのことです。
補助金は、なくなってしまったら終わりになりますので、補助金がある時期に早めにお問い合わせをされることをおすすめします。
4.まとめ
今回はフルリフォームの費用と、予算内に工事を行うポイントをご紹介しました。
ただ数年前より、物価が上がっていますので、リフォームの費用も以前と比較すると上がっています。
来年しようか、再来年しようかなどお考えされていらっしゃる方は、早めに工事を行うことをおすすめします！
熊本でフルリフォームをお考えされていらっしゃる方は弊社でもご提案ができますので、ぜひお問い合わせください。
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