リフォームとリノベーションの違いとは？メリット・デメリットを比較
2023.03.27 (Mon) 更新
熊本県立大出身 2級建築士 趣味はスノーボード
リフォーム業界歴10年でお客様が分かりやすくリフォームが出来るお手伝いを心がけます
こんにちは！シアーズホームのリフォーム専門店ジョブズの片山です！
よく耳にする「リフォーム」と「リノベーション」ですが、2つの違いについてご存じですか？
今回は、その違いについてご紹介をします。
目次
1.リフォームとは？
2.リノベーションとは？
3.リフォームのメリット・デメリット
4.リノベーションのメリット・デメリット
5.まとめ
1.リフォームとは？
建物の機能や外観を改善することの他に、老朽化や劣化による問題を解決し、建物の寿命を延ばすことが目的です。
具体的には、水廻り機器の取替え、床の張り替え・上張り、壁紙の張り替え、防水工事などがリフォームに含まれます。
また、木造住宅では腐食や白蟻等により、建物の寿命が短くなる場合があります。
その場合は適切な工事をすることにより、住宅の寿命を延ばすことができ、こちらもリフォームに含まれます。
リフォームは、住宅やビルなど、様々な建物に対して行うことができます。
建物の使用する目的が変わった場合にも、リフォームが必要になることがあります。
2.リノベーションとは？
リノベーションは、「Renovation（改修、修復）」という英語から来た言葉で、建物の構造や外観を変えることなく、内装や設備を改修することが目的です。
具体的には、壁を取り払って広々とした空間にする、間取りを使い勝手が良く変更する、収納スペースを増やすこと等が含まれます。
上記の工事の他、省エネ性や防音性を高めるための断熱工事や、建物の耐震性を向上させるための耐震補強工事もリノベーションとなります。
リノベーションは、歴史的価値のある建物を保存する場合にも行われます。
例えば、昔ながらの木造民家を現代的な住宅に改装することで、古い建物を生かしながら、新しい住環境を作り出すことができます。
3-1.リフォームのメリット
リフォームにはいくつかのメリットとデメリットがあります。
①工期が短く、費用を安く抑えることができる
リフォームは、部分的な工事のため、工期は短いものでトイレ工事で数時間、水廻りの工事（キッチン、お風呂、洗面脱衣室、トイレの工事あわせて）で２種間程度、長い工事でも1ヶ月です。
リノベーションや建て替えと比較すると、工期を短くすることが出来ます。
工期が短いので、費用も安く抑えることができます。
②住み慣れた環境で、住み慣れた雰囲気を残し快適にできる
工期が短いというメリットの延長として、リフォームの場合は、仮住まいの必要がなく、住み慣れた環境でリフォームすることが出来ます。
仮住まいをしようとすると、引っ越しに手間がかかってしまいますので、仮住まいの必要がないということはメリットとなります。
3-2．リフォームのデメリット
①リフォームしていない箇所は気になる可能性がある
部分的に取替えや取付けをするのがリフォームですので、リフォームしていない箇所がある時は、気になる場合があります。
例えば、内窓の取り付けを一部屋のみしかしていない場合、その部屋のみ冷暖房の効率が良くなるだけで、他の部屋の効果はありません。
②統一感が保てない場合もある
部分的な取替えや修繕になるので、デザインを統一しにくく、統一感が失われる場合もあります。
デザイン性を向上させたいのであれば、リノベーションがおすすめです。
4-1.リノベーションのメリット
リノベーションもメリットもありますが、デメリットも存在しますので、どちらもご紹介します。
①新築よりも費用を抑えることが出来る
新築の購入と比較すると、今のお住まいや中古住宅を購入しリノベーションをすることは、費用を抑えることが出来ます。
②自分の好みの空間にすることが出来る
リノベーションは、間取りの変更もすることが出来るので、ライフスタイルに合わせた住まいを作ることが出来ます。
全体的にリノベーションを行えば、統一感のある空間にする事が出来るので、自分好みに家づくりをすることが出来ます。
4-2.リノベーションのデメリット
①工事期間は長くなり、工事費用がかかってしまう
フルリノベーションを行う場合は、大規模になるので費用が高くなってしまいます。
また施工期間はリフォームと比較すると長くなるので、工事期間中はストレスがかかる場合もあります。
またフルリノベーションの場合は仮住まいが必要な場合もあり、費用がかかってしまいます。
②構造上の制約がかかることもある
既存の建物をリノベーションをする時は、構造上の制約がかかる場合もあります。
壁や柱の位置を変更することが出来ない場合は、自由度が制限されてしまいます。
5.まとめ
上記より、水廻り機器（キッチン・お風呂・洗面化粧台・トイレ）の取替えや内装の工事などの比較的に小さい工事は「リフォーム」、間取りの変更等を伴う大きな工事は「リノベーション」というイメージが持てるかと思います。
費用と時間を比較してみても、リフォームが比較的に安い費用で短い時間で工事ができ、リノベーションは、工事に必要なコストが多く、時間と費用がかかってきます。
新築とリフォーム・リノベーションではそれぞれメリットやデメリットがありますので、良い点・悪い点を考えながら、決められるのも大切かと思います。
またリフォームやリノベーションの改修工事では希望の工事内容により、費用や工事日数が変わりますので、どちらにするか決められている方、決めていらっしゃらない方も、ぜひ一度ジョブスへご相談ください！
★シアーズホームの住宅リフォーム専門店 jobs＜ジョブズ＞では、熊本市内に２か所のショールームを完備しています。
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