マンションリノベーションのポイント！施工事例もご紹介
2024.12.26 (Thu) 更新
熊本県立大出身 2級建築士 趣味はスノーボード
リフォーム業界歴10年でお客様が分かりやすくリフォームが出来るお手伝いを心がけます
マンションのリノベーションを検討し始めた時に、事前に知っておいた方が良いことがあれば知っておきたいですよね。
そこで今回は、マンションリノベーションのポイントと人気の施工事例をご紹介します。
マンションのリノベーションをお考えの方はぜひご一読ください！
目次
1.マンションのリノベーションは構造が重要！
2.マンションリノベーションの注意点
3.マンションリノベーションの施工事例
4.まとめ
1.マンションのリノベーションは構造が重要！
マンションの構造は、壁式構造とラーメン構造の2種類あります。
構造の違いで、出来ること出来ない事がありますのでそれぞれの特徴を解説します。
壁式構造の特徴
低層のマンションでこちらの構造が使用されていることがあります。
壁で建物を支える特徴で、5階以下のマンションで見られます。
壁で建物を支えるので、撤去ができない間仕切り壁があり、間取りの変更に制約があります。
ただ工夫次第でおしゃれで実用的な空間になります。
ラーメン構造
ラーメン構造は建物を柱や梁で支える構造です。
壁で支えていないので、壁の撤去は容易にすることができます。
そのため3LDKのマンションを2LDKにし、広いLDKにすることが可能です。
2.マンションリノベーションの注意点
マンションのリノベーションはライフスタイルに合わせて自由にできるのが魅力です。
ただ、マンションによって自由にできないこともありますので、マンションのリノベーションの注意点を解説いたします。
専有部分のみしかリノベーションができない
マンションは、共有部分と専有部分があります。
共有部分はベランダやサッシ、玄関で基本的にリフォームする事ができません。
個人の判断ではできないので注意しましょう。
マンションによって制限がある場合も
マンションは管理組合により、リノベーションに関するルールが定められています。
物件によっては、水回りの設備の移動が禁止されていたり、フローリングの性能のルールが設けられている場合もあったりします。
マンションによって違いますので、注意が必要です。
3.マンションリノベーションの施工事例
ジョブズで行ったマンションリノベーションの事例をご紹介します。
どのお客様も使い勝手が良くなるように、壁を一部撤去され、間取りを変更されています。
熊本市K様 マンションフルリノベーション
お住まいのマンションが古くなったのでリノベーションをしたいとのことでした。
【施工前】
【施工後】
キッチンは背面のキッチンでしたが、対面キッチンになり家族とコミュニケーションが取りやすくなりました。
壁を撤去し、和室がウォークインクローゼット兼納戸になり、たっぷりと収納できるようになりました。
また玄関ホールの広さも広くなり、収納ができるように可動棚を設けました。
熊本市F様 マンションリノベーション
【施工前】
【施工後】
背面キッチンで、家族とのコミュニケーションが取りづらい間取りでしたが、和室を1部屋なくしたことで家族とコミュニケーションが取りやすい間取りになりました。
また和室1部屋は半畳ヘリなしの畳になり、モダンな空間になりました。
熊本県H様邸 マンションリノベーション
【施工前】
【施工後】
玄関の壁を撤去し、玄関に入ってすぐにLDKに行き来できるようにしました。
和室があり、押入れや床の間がありましたが撤去をし、部屋を広くしました。
洋室がありましたが、洋室は納戸にし収納をたくさんできるようにリフォームしました。
4.まとめ
今回は、マンションのリノベーションのポイントと施工事例をご紹介しました。
マンションのリノベーションは制約があり、制約はマンションによって違うことを理解しておきましょう。
熊本でマンションのリノベーションをお考えの方は、弊社でもご提案が可能ですのでお気軽にご相談ください！
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